不動産

宅建業法を勉強して、疑問に思ったことのひとつに、宅建業者の報酬についてのことがある。疑問の内容を、語弊を恐れずに至極簡単に言うと、なぜ、作業量（手間）ではなく、物件の価格だけで仲介手数料（報酬つまりギャラ）が決められるのだろう？ ということである。これまた語弊を恐れずに至極簡単に言うと、100 万円の物件と 1000万円の物件、どちらも契約するまでの手間は同じようなもののはずである。いや、ことによっては 100万円のほうが蓋を開けてみるとかなりの問題を抱えていて（登記がされてないとか、接道義務の関係で建て直しができないとか……）、実際は 1000万円の物件の数倍大変だ、なんていう可能性のほうが高そうである。手間がかかるうえに、報酬は...

2020年、コロナ禍が始まった年に宅建の勉強をして、ラッキーなことに試験にも合格することができた。そこから、自分の生活の中でさまざまなことが動き出したのは確かなのだが。実際に宅建業が仕事の中心になっているわけではないし（そこの考えは、いずれまとめようと思う）、せっかく試験勉強で覚えた知識も、このままでは抜けていくいっぽうなので、せめて勉強は続けなければならない。と、いうことで。賃貸不動産経営管理士の資格試験を、今年、受けることにした。きっかけは、去年の秋。とある著名なピアノの先生のインタビューをしたのだが、その先生が宅建を取って、今年（今からすると去年）、賃貸不動産経営管理士の試験も受ける予定だ、と話していたのである。その先生は「宅...

「あの笹原の家、買ったんだ」関越自動車道の上里サービスエリアでコーヒーを買い、東京の渋滞に備えようとしていた時に、義父からの着信があったことに気づいたのである。今年8月のことだ。私はといえば、研究と称して小諸に今年オープンしたワーキングスペースを訪ね、上田に泊まり、東御で山が見える温泉に入ったりなどした後、東京に戻る途中だった。義父は、20年ほど前に湘南から長野県諏訪郡富士見町に移住し、不動産会社「カントリーボックス信州」を営んでいる。私も宅建を取得したので、何とか手伝いをしたいが、東京での仕事も抱えているので、そのバランスをどう取って、どのような形で貢献ができるのか。思案する毎日である。今月、妻が中心になってウェブサイトをリニュー...